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前不久，在全市重點建設項目觀摩評比中，由家樂園集團開發建設的天一廣場項目以其獨特的優勢被評為上半年全市好項目第一名。

◎項目特點：首家城市綜合體應運而生

“天一廣場從業態上看，是一個城市綜合體。”家樂園集團董事長廖禮基介紹，城市綜合體是城市發展到一定階段的內在需要。每一座現代化城市都會有一個或多個地標，而城市的地標往往是城市綜合體。從上世紀末開始，不少城市就誕生了一個或多個知名的建筑綜合體。如東京的六本木中心，紐約的洛克菲勒中心，巴黎的拉德芳斯，北京的國貿中心、大悅城、萬達廣場等。

據了解，天一廣場項目建筑面積21萬平方米，總投資12億元，集百貨、餐飲、休閑、超市、家電、家居等多種服務業態于一體。去年3月項目開工建設，目前處于裝修階段，將于10月1日正式開業。屆時，天一廣場將成為邢臺首個城市綜合體。

◎項目精髓：引領未來對話世界

天一廣場作為省重點工程，開啟邢臺“一站式消費”先河，吃喝玩樂一應俱全，將極大的方便邢臺市民的日常生活。同時，天一廣場在招商過程中引進了很多國際知名品牌，在使消費變得簡單的同時，還注重提升消費的品質感。

“天一廣場項目，是基于邢臺城市發展的內在需要推出的，目的是改變既有業態模式，重塑商業格局，引領現代城市消費生活模式。并成為邢臺融入世界，與世界互動的重要平臺。”董事長廖禮基說，廣場正式開業后，年營業額可達15到30億元，年納稅5000萬元，并提供近6000余人的就業崗位。

“天一廣場，是一個集地產、商業、運營于一體的特殊的城市產品，是一個現代化城市所擁有的CBD（中央商務區），是一個城市‘會客廳’，在完善城市功能的同時，放開了擁抱世界的夢想，為城市塑造出地標性建筑。”橋東重點辦主任張兵衛如是說。

◎項目經驗：在風險機遇的搏弈中勝出

回顧天一廣場的建設過程，廖禮基深有感觸地說，上這個項目是搶抓機遇的結果，但也承擔了很大的風險。　

細節決定成敗。廖禮基告訴記者，在上項目之前，他和他的團隊考察了多個城市的商業業態，認真分析了邢臺市商業業態存在的突出問題、突破口和發展機遇。

在上項目的過程中，家樂園集團也倍感壓力和挑戰重重。“大規模的投資、現實商業利潤的減少，使一些股東思想一度產生動搖，部分股東中途撤出了。但我們最終堅持了下來。”廖禮基說。讓他特別感動的是，在項目審批中，市委、市政府主要領導對這個項目投了“贊成票”，明確將家樂園作為邢臺重點扶持的商業服務龍頭企業，保證了項目的順利上馬。